전국 미분양 현황 이정도라고?

 

국토부에서 제공하는 주택 미분양 현황 자료를 통해 

현재 수도권과 지방의 분양 현황을 빠르게 알아보자.

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1. 도시별 미분양 현황 (2022년 10월 기준)

구 분		계	서 울	부 산	대 구	인 천	광 주	대 전	울 산	경 기	세 종
21.1		17,130	49	944	419	245	307	635	438	1567	0
21.2		15,786	88	966	195	142	44	599	436	1367	0
21.3		15,270	82	1032	153	130	44	592	419	1308	0
21.4		15,798	76	1086	897	123	75	578	419	1390	0
21.5		15,660	71	1076	1185	125	73	572	508	1107	0
21.6		16,289	65	1048	1017	334	66	565	407	1267	0
21.7		15,198	59	982	1148	341	54	527	405	981	0
21.8		14,864	55	951	2365	339	39	503	403	789	0
21.9		13,842	55	962	2093	440	36	471	467	918	0
21.10		14,075	55	973	1933	428	33	469	401	807	129
21.11		14,094	54	976	2177	423	29	602	399	995	103
21.12		17,710	54	949	1977	425	27	460	397	1030	30
22.1		21,727	47	921	3678	423	6	423	395	855	21
22.2		25,254	47	1028	4561	409	5	477	395	1862	15
22.3		27,974	180	1013	6572	532	2	469	395	2209	13
22.4		27,180	360	1003	6827	464	2	463	361	2146	13
22.5		27,375	688	1220	6816	426	46	460	641	2449	12
22.6		27,910	719	1267	6718	418	198	523	627	3319	12
22.7		31,284	592	1503	7523	544	198	509	788	3393	10
22.8		32,722	610	1799	8301	1222	198	668	775	3180	8
22.9		41,604	719	1973	10539	1541	163	1430	1426	5553	5
22.10		47,217	866	2514	10830	1666	161	1374	1414	5080	6
전년 동기 대비	증감	33,142	811	1,541	8,897	1,238	128	905	1,013	4,273	-123
	증감률	235.5%	1474.5%	158.4%	460.3%	289.3%	387.9%	193.0%	252.6%	529.5%	-95.3%
전월대비	증감	5,613	147	541	291	125	-2	-56	-12	-473	1
	증감률	13.5%	20.4%	27.4%	2.8%	8.1%	-1.2%	-3.9%	-0.8%	-8.5%	20.0%

위 자료를 보면 전년 10월 대비해서 전국적으로 미분양 증감률이

수도권은 490.1% 증가

지방은 209.8%증가

한 것을 볼 수 있다.

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서울

같은 경우

22년 3월 부터 미분양 호수가 증가하기 시작해

10월에는 전년동기대비 811호가 증가해

1,474.5%나 급격히 증가했다.

수도권이나 지방 평균보다도 그 증가율이 압도적이다.

경기도

역시 서울 다음으로 증가율이 가파른데

10월 기준으로 전년 동기대비 4,273호가 증가해

529.5%나 증가했다.

22년 초부터 금리인상이 본격화 되면서

2월, 3월부터 미분양 수가 증가한것으로 보인다.

대구

는 3번째로 높은 증가율을 보였는데

전년동기대비 8,897호가 늘어나

460.3%의 증가율을 보였다.

그 뒤를 이어

광주

가 전년대비 128호가 늘어나

387.9% 증가

인천, 울산

이 각각 289.3%, 252.6% 증가했다.

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미국 기준금리에 맞춰 우리나라 금리 역시 오를 것으로 예상되고

23년도 경기침체를 모두가 예상하고 있어

소비심리가 상당히 위축되고 기업의 투자는 말할것도 없고

인원 감축을 통해 23년을 대비하고 있는 모습니다.

부동산 거래도 절벽으로 뚝 떨어진 상태이다.

위기는 곧 기회라고 이럴때일수록 주변 정보와 상황에 민감하게 반응해

위기를 잘 극복하고 이겨내자!!