부동산
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전세 계약 전 필수 체크리스트(전세사기방지)부동산 2023. 4. 26. 17:40
최근 매매가가 전세가를 하회하면서 발생하는 각종 문제 때문에 시끄럽죠,, 이를 악용하여 전세금을 편취하는 사례가 있는가 하면, 인플레이션과 긴축으로 인한 금리인상 여파로 부동산 시장이 얼어붙으며 자연스럽게 발생하기도 합니다. 이유가 어떻든 그 피해는 자연스레 우리와 같은 서민들이 정통으로 받고 있습니다. 정부가 시급히 대책마련을 해야 하지만, 전세 계약 전 우리가 조금만더 신중히 알아보고 계약한다면 발생가능한 피해를 미리 막아 우리 정신건강도 지킬 수 있으리라 생각됩니다. 그럼 전세 계약 전 알아야 할 필수 체크리스트에 대해 알아볼까요? 담백히 핵심만 집으며 가겠습니다. Chek List 계약전 1. 주택상태 건축물대장 열람(세움터, cloud.eais.go.kr) 현장 확인 2. 적정 전세가율 국토부 ..
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서울,전국 집 값(feat. 헬리오 시티)부동산 2022. 12. 26. 10:52
가격 하락세 한국부동산원에 따르면 12월 첫째주 서울 아파트 값 -0.59% 서초구 -0.22% > -0.26% (전주 대비 12월 째주 증감률) 강남구 -0.34% > -0.39% (전주 대비 12월 째주 증감률) 송파구 -0.48% > -0.67% (전주 대비 12월 째주 증감률) 경기 -0.78% 의왕시 -1.28% 과천시 -1.27% 군포시 -1.25% 인천 -0.98% 남동구 -1.06% 부평구 -1.04% 서구 -1.03% 넘게 내리며 하락세가 이어지고 있다. 매매수급지수 한국 부동산원에 따르면 12월 셋째주 전국 아파트 매매수급지수는 71.0으로 지난주 72.1보다 1.1포인트 떨어졌다. 이는 지난 2012년 7월 부동산원이 매매수급지수를 조사하기 시작한 이후 가장 낮은 수준이라고 한다. 4..
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전국 미분양 현황 이정도라고?부동산 2022. 12. 22. 22:28
국토부에서 제공하는 주택 미분양 현황 자료를 통해 현재 수도권과 지방의 분양 현황을 빠르게 알아보자. 1. 도시별 미분양 현황 (2022년 10월 기준) 구 분 계 서 울 부 산 대 구 인 천 광 주 대 전 울 산 경 기 세 종 21.1 17,130 49 944 419 245 307 635 438 1567 0 21.2 15,786 88 966 195 142 44 599 436 1367 0 21.3 15,270 82 1032 153 130 44 592 419 1308 0 21.4 15,798 76 1086 897 123 75 578 419 1390 0 21.5 15,660 71 1076 1185 125 73 572 508 1107 0 21.6 16,289 65 1048 1017 334 66 565 407 ..
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부동산 경매 나도 할 수 있을까?부동산 2022. 12. 22. 00:38
최근 부동산 가격이 많이 하락하면서 무리하게 대출을 끼고 매입한 매물들이 부동산 시장에 많이 나오고 있다. 주변이나 온라인 상에서 잘만 고른다면 좋은 매물을 시세보다 싸게 매입할 수 있다고 하는데 과연 나도 할 수 있을까? 부동산 경매란 무엇인가? 채무자가 채무를 이행하지 않을 시 채권자는 계약 체결시 담보해놓았던 담보물을 강제 처분함으로써 채무에 대한 권리를 행하는 것을 말한다. 여기서 채무자란 돈을 빌린 사람, 채권자는 돈을 빌려준 사람, 담보물은 부동산, 강제 처분은 경매를 의미한다고 보면 된다. 한마디로 내가 은행에 돈을 빌려 집을 샀는데 부동산 가격도 많이 떨어지고 경제 상황도 안좋아져서 팔지도 못하고 은행 원리금을 상환하지 못한다면 은행은 선순위 채권자로 법원을 통해 집을 강제로 매각해서 매각..