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전국 미분양 현황 이정도라고?부동산 2022. 12. 22. 22:28
국토부에서 제공하는 주택 미분양 현황 자료를 통해 현재 수도권과 지방의 분양 현황을 빠르게 알아보자. 1. 도시별 미분양 현황 (2022년 10월 기준) 구 분 계 서 울 부 산 대 구 인 천 광 주 대 전 울 산 경 기 세 종 21.1 17,130 49 944 419 245 307 635 438 1567 0 21.2 15,786 88 966 195 142 44 599 436 1367 0 21.3 15,270 82 1032 153 130 44 592 419 1308 0 21.4 15,798 76 1086 897 123 75 578 419 1390 0 21.5 15,660 71 1076 1185 125 73 572 508 1107 0 21.6 16,289 65 1048 1017 334 66 565 407 ..
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부동산 경매 나도 할 수 있을까?부동산 2022. 12. 22. 00:38
최근 부동산 가격이 많이 하락하면서 무리하게 대출을 끼고 매입한 매물들이 부동산 시장에 많이 나오고 있다. 주변이나 온라인 상에서 잘만 고른다면 좋은 매물을 시세보다 싸게 매입할 수 있다고 하는데 과연 나도 할 수 있을까? 부동산 경매란 무엇인가? 채무자가 채무를 이행하지 않을 시 채권자는 계약 체결시 담보해놓았던 담보물을 강제 처분함으로써 채무에 대한 권리를 행하는 것을 말한다. 여기서 채무자란 돈을 빌린 사람, 채권자는 돈을 빌려준 사람, 담보물은 부동산, 강제 처분은 경매를 의미한다고 보면 된다. 한마디로 내가 은행에 돈을 빌려 집을 샀는데 부동산 가격도 많이 떨어지고 경제 상황도 안좋아져서 팔지도 못하고 은행 원리금을 상환하지 못한다면 은행은 선순위 채권자로 법원을 통해 집을 강제로 매각해서 매각..
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반도체 시장 정말 심각,,,경제 2022. 12. 21. 23:09
골드만삭스가 삼성전자의 4분기 반도체 영업이익 전망치를 크게 낮췄습니다. 4분기 영억이익 전망치를 기존 2조6000억원에서 1조5000억원으로 42% 하향 조정했습니다. 이는 전년 4분기 8조8400억원 대비 83%하락한 수치입니다. 이때문인지 삼성전자 DS(device & solutions) 부문의 연말성과급이 기본급의 50%로 역대 최저 수준이라고 합니다. Sk하이닉스의 전망치는 어떨까요? 증권가에 따르면 Sk하이닉스는 4분기에 대규모 적자를 기록할 것으로 예상하는데 유안타증권에 따르면 영업손실을 1조1000억원으로 전자전활 할 것으로 예상하고 있습니다. 특히 DRAM 보다 NAND의 영업이익 손실규모가 클것으로 예상하는데 디램은 영업이익 3000억원, 낸드는 영업손실 1조4000억원을 추정하고 있습..
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남들 다 가입하는 퇴직연금, IRP, 연금저축 가입해야할까?슬기로운 금융생활 2022. 12. 21. 17:03
오늘은 퇴직연금에 대해 알아보려고 합니다. 퇴직연금의 A to Z!! 퇴직연금이란? 퇴직연금제도는 근로자의 노후생활을 보장하기 위해서 회사가 근로자에게 지급해야 할 퇴직급여(퇴직금)을 회사가 아닌 금융회사에 맡기고 기업 또는 근로자의 지시에 따라 운용하여 근로자 퇴직 시 일시금 또는 연금으로 지급하는 제도를 말합니다. 한 마디로 퇴직할때 회사로 받아야 할 퇴직금을 일정기간 본인 또는 금융회사가 운용해서 수익을 올리려는 목적으로 가입을 많이 합니다. 퇴직연금제도 1. 확정급여형(DB) 회사 책임형이라고도 부르며, 회사가 근로자의 퇴직연금 재원을 외부 금융회사에 적립하여 운용하고, 근로자 퇴직 시 정해진 금액 확정급여형 퇴직금=퇴직직전 3개월 평균급여×근속연수 을 지급하는 제도입니다. 2. 확정기여형(DC)..
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핫팩은 어떻게 해서 뜨거워 지는 걸까?(핫팩원리)생활꿀팁 2022. 12. 20. 15:06
최근에 기온이 급강하 하면서 밖에서 5분이상 있기가 힘들어지죠 이럴때 핫팩 하나만 있으면 너무 든든해지죠 추운날 핫팩을 양손에 들고 있는데 문득,,, 핫팩은 어떻게 해서 온도를 내는 걸까? 라는 생각이 들었습니다. 핫팩의 원리에 대해 같이 알아볼까요? 핫팩의 원리 결론부터 말씀드리면 바로 철의 산화 반응 때문입니다. 원소 기호로 Fe로 표기하는 철은 공기중의 산소와 수분과 만나 산화되는데요 이런 산화반응이 일어날때 열이 발생됩니다. 이 원리를 이용한 핫팩이 우리가 흔들어서 쓰는 가루형 핫팩입니다. 가루형핫팩 구성요소 가루형 핫팩에는 철가루, 활성탄, 염화나트륨, 톱밥, 소량의 물, 질석이 들어있는데요 활성탄과 염화나트륨은 철이 산화하는데 촉매 역할을 하여 철을 빠르게 산화시킵니다. 이 과정에서 열이 발생..
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크리스마스(Christmas)가 정확히 뭐지? 크리스마스 트리는 왜 만들까?카테고리 없음 2022. 12. 20. 10:59
듣기만해도 설레는 크리스마스가 얼마 남지 않았습니다. 크리스마스가 다가온다는 것은 곧 올해도 끝이난다는 말이겠죠? 다가 올 크리스마스 맞이할 준비를 하기전에 크리스마스가 어디서 유래되었고 정확히 무엇을 의미하는지 알아볼까요? 크리스마스(Christmas)는 라틴어로 예수를 뜻하는 Christus와 미사를 뜻하는 massa가 합쳐진 말로 영어로는 예수님을 뜻하는 Christ와 미사를 뜻하는 mass의 합성어입니다. 예수님의 탄생을 기념하고 축하하는 미사를 뜻하는데서 유래되었습니다. 왜 크리스마스는 12월 25일 일까? 기독교를 처음으로 받아들이고 공인한 콘스탄티누스 황제도 평생 태양신을 숭배했다고 하는데 로마는 기독교를 받아들이기 전까지 12신 이외에도 태양신을 숭배하고 있었고 기독교가 국교로 공인된 이후..
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중국은 왜 제로 코로나 정책을 고집할까?카테고리 없음 2022. 12. 19. 23:42
카타르 월드컵에서 모두가 마스크를 벗고 자국을 응원하는 모습을 보자 중국인들은 지도자들을 향한 극도의 불만과 억울함을 표출했는데요 인구 800만명 창춘 인구 900만명 선양 인구 1300만명 시안 인구 1750만명 선전 인구 2600만명 상하이 의 감염자가 발생한 도시들은 방영정책때문에 장기간 봉쇄당하면서 생필품등을 정부로 부터 조달받았습니다. 하지만 공간, 시간, 공급인원의 한계 때문에 당연히 공급은 당연히 이루어 지지 않았고 주민들은 정부를 향해 엄청 분노를 표출했습니다. 왜 이런 자국민들의 불편을 알면서도 중국 지도부는 제로코로나를 이어가는 걸까요? 대체 왜?.. 1. 중국백신의 낮은 효과와 접종률 올해 11월 기준 중국의 80대 이상 고령층의 코로나 19백신 3차 접종률은 40%정도로 우리나라 8..
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테슬라 멕시코에 기가팩토리 건설할까?슬기로운 금융생활 2022. 12. 19. 15:55
블룸버스 뉴스에 따르면 테슬라가 이번주 중에 멕시코 북동부 산업도시에 기가팩토리 건설 계획을 마무리한다고 하는데 자세히 들여다 볼까요? 리포트에 따르면 전기차생산공장은 산타카타리나라는 도시에 위치하고 최종 세부사항은 멕시코 외교부 및 주정부와 동시에 작업하고 있다고 하네요. 멕시코 공장에서 어떤 모델이 생산될지 또 언제부터 생산할지는 확실하지 않으며 테슬라는 아직 어떤한 입장도 내놓고 있지 않다고 합니다. 하지만 머스크는 멕시코 해당 주지사와 다른 지역 고위공무원, 그리고 미국 멕시코 대사와 함께 미팅을 가졌다고 합니다. 만약 이 소식이 근거 있는 내용이라면 테슬라의 다음 기가팩토리는 미국 텍사스와 지리적으로 가까운 멕시코 누에보 레온주의 산타카타리나 도시에 위치 할 가능성이 커보입니다. 기가베를린 공장..